Dessinez votre maison, générez les plans cotés, les façades, la coupe et le plan de masse, puis exportez les pièces graphiques de votre dossier — le tout gratuitement, dans votre navigateur.
Sans installation · sans compte pour commencer · plans à l'échelle
Un dossier de permis pour une maison individuelle repose sur plusieurs pièces graphiques. Voici celles que Maizr vous aide à produire.
Votre construction sur le terrain, coté, avec les limites et l'implantation.
✓ Généré par MaizrPlans à l'échelle, cotés, avec les surfaces de chaque pièce.
✓ Généré par MaizrLes quatre façades cotées, avec la toiture, la hauteur et les matériaux.
✓ Généré par MaizrLa coupe du terrain et de la construction, avec les hauteurs.
✓ Généré par MaizrEmprise au sol et surface de plancher, calculées automatiquement.
✓ Généré par MaizrÀ joindre depuis le cadastre et à rédiger selon votre projet.
À compléter vous-mêmeUne pièce non graphique mais obligatoire pour une maison neuve : l'attestation RE2020 (pièce PCMI 14-2). Vous la signez, mais elle se génère à partir d'une étude thermique réalisée avec un logiciel évalué, en pratique par un bureau d'études. Voir la méthode pas à pas.
Murs, pièces, ouvertures : le tout à l'échelle, avec accrochage et cotes automatiques.
Votre maison en volume, avec toiture et matériaux, pour vérifier avant de figer.
Façades cotées, coupe, plan de masse et surfaces produits à partir de votre dessin.
Récupérez vos pièces en PDF et en image, prêtes à joindre à votre demande.
Avant de constituer votre dossier, il faut savoir de quelle autorisation votre projet relève. Cela dépend de la nature des travaux, des surfaces créées et des règles de votre commune.
Pour les projets modestes : extension ou surface de plancher créée jusqu'à 20 m² (souvent portée à 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU), abri de jardin, clôture, ravalement ou petite piscine. Le dossier est plus léger.
Dossier simplifiéPour une maison neuve (toujours), une extension importante, ou dès que les seuils de la déclaration préalable sont dépassés. Le dossier est complet, avec l'ensemble des pièces graphiques.
Dossier completUne fois vos pièces prêtes et le dossier déposé en mairie, plusieurs étapes s'enchaînent. Voici les grandes lignes.
Le délai est en règle générale d'environ 2 mois pour un permis de maison individuelle (1 mois pour une déclaration préalable), à compter d'un dossier complet. Il peut être majoré en secteur protégé.
Dès l'obtention, un panneau réglementaire est installé sur le terrain, visible depuis la voie publique, pendant toute la durée du chantier.
À partir du 1er jour d'affichage continu, les tiers disposent en général de 2 mois pour contester l'autorisation. Mieux vaut ne pas démarrer sans cet affichage.
En fin de travaux, vous déposez une déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT) auprès de la mairie.
Oui. Pour une maison individuelle, vous pouvez constituer et déposer votre dossier vous-même, tant que la surface de plancher reste sous le seuil qui rend le recours à un architecte obligatoire. Maizr vous aide à produire les pièces graphiques du dossier.
En règle générale : un plan de situation, un plan de masse, un plan de coupe du terrain, un plan des façades et des toitures, et des documents d'insertion. Maizr génère les plans, les façades cotées, la coupe, le plan de masse et le tableau des surfaces.
Pour un particulier qui construit une maison individuelle, le recours à un architecte est en règle générale obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher.
Non. Maizr prépare les pièces graphiques de votre dossier. Le dépôt se fait auprès de votre mairie, en général via le guichet numérique des autorisations d'urbanisme.
L'outil est gratuit et fonctionne dans votre navigateur, sans installation ni création de compte pour commencer.
La déclaration préalable concerne les petits projets (extension ou surface créée jusqu'à 20 m², souvent 40 m² en zone urbaine d'un PLU, abri, clôture…). Le permis de construire est requis pour une maison neuve et les projets plus importants. En cas de doute, votre mairie tranche.
En règle générale, environ 2 mois pour une maison individuelle et 3 mois pour les autres permis, à compter du dépôt d'un dossier complet. Ce délai peut être majoré (secteur protégé, consultation de l'architecte des Bâtiments de France…).
Oui. Dès l'obtention, un panneau réglementaire doit être installé sur le terrain, visible depuis la voie publique, et maintenu pendant toute la durée des travaux. Il fait courir le délai de recours des tiers (en général 2 mois).
Dessinez votre maison et générez vos plans en quelques minutes. Gratuit, dans votre navigateur.