Préparez l'autorisation de votre piscine
Selon la taille du bassin, une piscine relève d'une déclaration préalable ou d'un permis. Dans Maizr, vous dessinez le bassin sur votre terrain : le plan de masse le place avec ses distances aux limites. Le parcours guidé de déclaration préalable arrive bientôt.
Déclaration préalable ou permis : tout dépend du bassin
Pour une piscine enterrée ou semi-enterrée, voici les repères habituels.
Pas de formalité, en général
Sauf en secteur protégé (abords d'un monument historique, site classé…), où une déclaration préalable est demandée.
Déclaration préalable
Si la piscine n'est pas couverte, ou si sa couverture fait moins de 1,80 m de haut. Délai d'instruction : en général un mois.
Permis de construire
Le dossier est plus complet et le délai d'instruction plus long.
Permis de construire, le plus souvent
Au-delà de 10 m² de bassin, une couverture de plus de 1,80 m de haut impose en règle générale un permis.
Important. Le régime dépend de la surface du bassin et de votre commune : le PLU peut ajouter des règles (recul, emprise, aspect), et votre mairie tranche. Une piscine hors sol démontable, installée moins de trois mois par an, n'est en général soumise à aucune formalité. Le délai affiché dans l'onglet Cadastre et le verdict de l'onglet Mon projet de Maizr concernent un permis de maison : pour une piscine, fiez-vous à ces repères et à votre mairie.
Les pièces graphiques pour votre piscine
En règle générale, une déclaration préalable de piscine (formulaire Cerfa n° 13703) comprend un plan de situation (DP1), un plan de masse (DP2), un plan en coupe (DP3) et, selon les cas, un document d'insertion (DP6) et des photos (DP7, DP8). La liste exacte figure sur le bordereau du formulaire. Voici ce que Maizr fait pour chacune.
Plan de situation
Carte IGN au 1/25 000 et extrait du cadastre, depuis votre parcelle. Dans Maizr, le document s'intitule « PCMI1 », la pièce équivalente du permis : joignez-le comme DP1.
- Logicieldocument prêt à imprimer
Plan de masse
Le bassin sur le terrain, avec la distance la plus courte entre vos constructions et chaque limite séparative, et les cotes d'altitude quand elles sont renseignées. Vous pouvez renommer la vue « DP2 ».
- Gratuità l'écran
- LogicielPDF à l'échelle
Implantation et dimensions
Tracé dans le plan avec le type « Piscine », le bassin affiche ses dimensions intérieures, celles du plan d'eau. Les distances aux limites se recalculent à chaque modification.
- Gratuità l'écran
Plan de coupe
La coupe de Maizr montre le terrain et les bâtiments, mais pas encore la profondeur du bassin. Complétez-la avec les annotations (formes, cotes, textes), ou dessinez-la à part.
- Bientôtcoupe du bassin
Local technique et abri
Dessinez le local technique ou l'abri comme une petite construction : il apparaît sur le plan de masse, en façade et en 3D.
- Gratuità l'écran
Document d'insertion
Il montre le projet dans son environnement. L'image 3D exportée depuis Maizr peut vous servir de base.
- Bientôtbassin incrusté sur votre photo
Photos du terrain
Une photo proche et une photo lointaine, avec leurs angles de prise de vue reportés sur les plans.
Formulaire et notice
Le formulaire Cerfa et, selon les cas, une notice. Maizr ne remplit pas le formulaire aujourd'hui.
- Bientôtles valeurs à reporter
Préparer votre dossier piscine
Pour chaque étape : ce que fait Maizr aujourd'hui, et ce que cela coûte. Le Logiciel, un achat unique de 49 € TTC, ouvre prochainement.
Chargez votre terrain
Dans l'onglet Cadastre, cherchez l'adresse et sélectionnez la parcelle : la zone du PLU et les servitudes connues s'affichent. Tracez ensuite le contour du terrain dans le plan.
- GratuitParcelle, zone du PLU et servitudes à l'écran ; tracé du terrain.
- Logiciel · 49 € TTCParcelle intégrée au plan avec l'altimétrie.
Implantez la piscine
Tracez les parois du bassin, puis donnez le type « Piscine » à la pièce ainsi formée. Ajoutez la maison existante et les annexes (local technique, abri) : elles comptent aussi sur le plan de masse. L'onglet Aménagement habille ensuite le jardin : plage, végétation.
- GratuitDessin du bassin, de la maison et des annexes ; aménagement du jardin.
Vérifiez les reculs
Le plan de masse affiche, pour chaque limite séparative, la distance à la construction la plus proche. Comparez-la aux règles de recul de votre PLU.
- GratuitPlan de masse et distances aux limites à l'écran.
Estimez le budget du bassin
Le chiffrage compte le terrassement et la maçonnerie du bassin tracé, et la taxe d'aménagement, calculée avec une valeur forfaitaire par m² de bassin. Le configurateur de piscine ajoute les options : revêtement, margelle, escalier, plage, volet, abri, alarme, filtration, chauffage, traitement.
Le chiffrage traite tout ce qui est dessiné comme une construction neuve : si vous tracez votre maison existante, son coût s'ajoute au total. Regardez alors le lot piscine. Estimation indicative, pas un devis.
- GratuitPrix global et titres des lots.
- Logiciel · 49 € TTCDétail du lot piscine et de la taxe d'aménagement, configurateur de piscine.
Exportez les pièces
Les vues de l'onglet Permis servent aussi pour une déclaration : renommez-les (DP2, DP3…), puis exportez-les en PDF à l'échelle, en A4 ou en A3.
- GratuitVues à l'écran, export d'image du plan.
- Logiciel · 49 € TTCPlan de masse et coupe en PDF à l'échelle, plan de situation.
- BientôtLe parcours guidé de déclaration préalable.
Gratuit pour dessiner. Le parcours guidé arrive.
Vous pouvez dessiner le bassin et vérifier son implantation sans payer. Le Logiciel, un achat unique de 49 € TTC, sert à imprimer les plans à l'échelle ; il accueillera le parcours guidé de déclaration préalable.
Pour concevoir et décider.
- Parcelle, zone du PLU et servitudes à l'écran
- Bassin, maison et annexes dans le plan
- Plage et jardin dans l'Aménagement
- Plan de masse et distances aux limites à l'écran
- Prix global et titres des lots
- Export d'image du plan
Achat unique par compte, à vie. Pas d'abonnement.
- Tout le Gratuit, plus :
- Plan de masse et coupe en PDF à l'échelle
- Plan de situation prêt à imprimer
- Configurateur de piscine et détail du lot
- Parcelle intégrée au plan avec l'altimétrie
- Parcours guidé de déclaration préalable Bientôt
Ce qui arrive
- Des gabarits prêts à poserPiscine rectangulaire, à débordement, hors-sol fixe, local technique.
- Le contrôle déclaration ou permisSelon la surface et la hauteur, donné comme une indication, avec renvoi vers la mairie.
- La coupe et l'insertionCoupe avec la profondeur du bassin, et bassin incrusté sur votre photo du terrain.
- L'aide au CerfaLes valeurs à reporter : surfaces, références cadastrales, adresse.
Autorisation piscine : vos questions
Faut-il un permis pour une piscine ?
Quelles pièces préparer ?
Maizr dépose-t-il le dossier ?
Puis-je ajouter le local technique et l'abri ?
Est-ce gratuit ?
Quel est le délai d'instruction d'une déclaration préalable ?
Une piscine paie-t-elle la taxe d'aménagement ?
Quelle distance entre la piscine et la limite de propriété ?
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Gratuit pour dessiner, dans votre navigateur : terrain, bassin et plan de masse à la bonne échelle.